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【第一次拍卖】(破)杭州翔盛纺织有限公司土地使用权、房屋建筑物等破产财产

2020年02月07日11:24 【作者:司法拍卖】     
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 竞买公告

【第一次拍卖】(破)关于杭州翔盛纺织有限公司等破产财产拍卖公告

杭州翔盛纺织有限公司管理人、杭州翔盛进出口有限公司管理人及浙江翔盛集团有限公司管理人将于2020年2月6日10时至2020年2月7日10时期间(延时除外)在阿里破产强清平台上进行公开拍卖活动(处置单位:杭州翔盛纺织有限公司管理人,监督单位:杭州市萧山区人民法院,网址:https://susong.taobao.com/)。现公告如下:

一、拍卖标的

(一)杭州翔盛纺织有限公司名下资产:

杭州翔盛纺织有限公司名下的土地使用权、房屋建筑物、机器设备、存货及排污权评估合计为人民币柒亿零贰佰伍拾壹万肆仟玖佰零贰元壹角伍分¥702,514,902.15[详见杭萧资评报(2019)第290号],以上包括由浙江物产宏聚供应链管理有限公司(以下简称“物产宏聚”)对租赁物改造、检修等的添附部分及杭州正刚物流有限公司的自建房。具体如下:

1土地使用权评估总价值为274,315,000.00元。具体权证号为:杭萧国用(2012)第3400058号、杭萧国用(2012)第3400057号、杭萧国用(2013)第3400004号、杭萧国用(2013)第3400005号、杭萧国用(2013)第3400006号、杭萧国用(2013)第3400007号,以上土地均坐落于:瓜沥镇山北村;地类(用途):工业用地;使用权类型:国有建设用地使用权;权利性质:出让;以上各宗地的土地使用权终止日期在2024年4月17日至2025年12月28日前后不等【具体详见杭萧资评报(2019)第290号评估报告】,以上6宗土地使用权面积共计为296,167.46平方米,合444.25亩。

2、房屋建筑物、构筑物等,评估总价值为221,234,374.21元。具体房屋共计65处,建筑面积206,164.09平方米。已取得房屋所有权证房屋共计9项,具体权证号为:杭房权证萧更字第00208056号、杭房权证萧更字第00208053号、杭房权证萧更字第00199879号、杭房权证萧更字第00199881号、杭房权证萧更字第00199880号、杭房权证萧更字第00186766 号、杭房权证萧更字第00186763 号、杭房权证萧更字第00186765号、杭房权证萧更字第00186764号,建筑面积为110,692.17平方米,其中3处房屋有超规划面积共计813.71平方米;未取得房屋所有权证房屋共计56项,建筑面积为95,471.92平方米,其中包括杭州正刚物流有限公司的自建房5项,建筑面积为19,07.08平方米。

构筑物、连廊共计3项,建筑面积为1,983.40平方米;各类棚共计30项,建筑面积为8,915.97平方米,其中包括杭州正刚物流有限公司在租用土地上自建棚3处,建筑面积为270.31平方米。另有水泥地坪、沥青路、围墙等附属物共15项。

在上述房屋建筑物中有5处无证房屋共计191.85平方米面积在土地红线外;有1处构筑物计364.74平方米面积在土地红线外;有3处棚共计161.22平方米面积在土地红线外。

3、机器设备,评估价值为200,301,686.00元。机器设备主要为两条美国杜邦工艺聚酯生产线(一头两尾),20 条纺丝生产线(含POY 16条线,FDY4条线,其中日本TMT 13条线,北京中丽7条线),48台高速加弹机(有德国巴马格、日本村田、越剑等多种机型),以及配套的35KV配电站、空压站、空调、冷冻、热煤站、循环水站、污水处理等设备。以上包括由物产宏聚对租赁物改造、检修等的添附部分36,996,382.31元。

4、存货,评估价值为3,009,878.33元。主要为FDY丝、DTY丝;废锅炉;1200万大卡煤炉对流段部件及风机1台、五金配件一批。

5、无形资产(排污权),评估价值为3,653,963.61污染物排放权取得了杭排污权登330109110336号《杭州市主要污染物排放权登记证》。排污权人名称:杭州翔盛纺织有限公司;地址:萧山区瓜沥镇(工业园区内);指标归属地:萧山区。(具体详见杭萧资评报(2019)第290号评估报告

二)浙江翔盛集团有限公司名下资产

评估价值为:142,560.00 元

资产主要为厨房及办公设备等【具体详见杭萧资评报(2019)第289号评估报告】。

(三)杭州翔盛进出口有限公司名下资产

评估价值为:249,405.00元

资产主要为无车牌消防车一辆、空调、电脑及办公家具等一批【具体详见杭萧资评报(2019)第288号评估报告】。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物有信息更新的,以最后一次更新内容为准。

综上,杭州翔盛纺织有限公司、杭州翔盛进出口有限公司及浙江翔盛集团有限公司等的上述破产财产评估总价值为665,910,484.84元、物产宏聚的添附部分评估价值为36,996,382.31元。本次拍卖具体如下:

评估价665,910,484.84元,起拍价533,000,000.00元,保证金 50,000,000.00元,增价幅度为1,000,000.00元或其整数倍。

以上杭州翔盛纺织有限公司、杭州翔盛进出口有限公司及浙江翔盛集团有限公司等的破产财产评估总价值为665,910,484.84元作为一个标的整体拍卖,起拍价为533,000,000.00元;由物产宏聚添附部分以2960万元(不含税)的价格,由竞买成功后的买受人另行直接支付物产宏聚,该部分价值不包括在翔盛纺织等整体资产的拍卖价中。

二、咨询、展示看样的时间与方式:

1、自2019年12月20日起至2020年2月6日止接受咨询(不包括春节假期)。有意者可自行前往厂区内看样。

2、提示:竞买人务必在拍卖开始前亲临现场实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,应承担参与竞拍所产生的一切法律后果,具体状况以实际为准,请各竞买人自行了解。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:以上所有财产整体拍卖,采用设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

 

五、特别提醒:

除非管理人另行同意或说明,本次拍卖标的相关情况及风险特别提醒如下:

1、【竞买资格】除自然人外,法人和其他组织均可参加竞买。因自然人购买存在难以办理工业用地过户手续的风险,如果自然人坚持以个人名义竞买,出现不能过户情况的,责任自负,与管理人无关。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、【委托代理】如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在拍卖开始两个工作日前向管理人办理委托手续;竞买成功后,竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的自己行为,相应的法律后果由委托代理人自行承担。各方应于拍卖开始两个工作日前向本管理人提交合法有效的授权材料及证明,资格经管理人确认后方能进行委托(办理委托手续务必携带所需材料的原件及复印件)。

3、【政府规划】当地政府对拍卖主体所处的土地有具体的规划要求及产业准入标准,具体详请请竞买人务必自行前往当地政府有关部门了解。

4、【锅炉改造】根据萧山区政府下发《萧山区淘汰35蒸吨/小时(不含)以下燃煤锅炉工作方案》(详见附件)通知的要求,为减少煤炭消费和降低污染物排放,实施燃煤锅炉减量替代方案,杭州翔盛纺织有限公司的4台20蒸吨/小时(1200万大卡/小时)燃煤导热油锅炉均属限期淘汰范围内,要求在2019年12月前改造淘汰1台,其余3台在2020年改造完成,但由于破产资产进入拍卖阶段,拍卖后租赁合同即解除,承租人若改造存在短时间内是否能完工及投入资金回收问题,所以未能在政府要求时间内改造。由于锅炉改造方案不仅存在政府对时间上的要求,而且需要投入一定的资金。请竞买人务必自行前往地方政府有关部门了解具体情况,在明确并知晓地方政府对有关《萧山区淘汰35蒸吨/小时(不含)以下燃煤锅炉工作方案》的要求后谨慎参拍。如由于上述情形,导致竞买人购买以后出现锅炉无法正常使用、被行政机关处罚、需继续投入等其他一切风险及费用承担,均由买受人自行负责、承担。

5、【与浩能实业、物产宏聚的租赁、委托加工事项)】根据杭州市萧山区人民政府关于翔盛集团有限公司战略合作推进有关事宜的专题会议纪要的精神,杭州浩能实业有限公司(以下简称“浩能实业”)整体租赁翔盛纺织的全部资产,并接受浙江物产化工集团有限公司(以下简称“物产化工”)的委托,加工、生产涤纶长丝、聚酯切片等产品,各方分别签订了《整体租赁经营协议》及《委托加工合同》,其中整体租赁经营协议期限自2018年3月18日起至2024年3月7日,物产化工、浩能实业留用翔盛纺织原职工自主开展生产经营活动。后物产化工、浩能实业、物产宏聚三方签订协议约定:一致同意上述以物产化工名义签订的协议之全部权利义务由物产宏聚承担。目前,翔盛纺织仍处于物产宏聚经营过程中,拍卖物的交付为现状交付即视为交接,实物交接由买受人在将拍卖尾款汇入管理人账户,签订“拍卖交接确认书”后,由买受人与使用人之间进行交接,管理人不负责实物交接及具体的腾退事宜,由此引起的风险由买受人承担。

评估价值为36,996,382.31元的物产宏聚添附部分,以2960万元(不含税)的价格,由竞买成功后的买受人在拍卖成交后30日内另行直接支付物产宏聚,该部分价值不包括在翔盛纺织等整体资产的拍卖价中。交易过程中的财务、税费、发票出具等事项由买受人与物产宏聚之间处理,跟翔盛纺织公司及其管理人无关。有关承租人在租赁期间签订的各类经营性合同及承租经营期间形成的存货(包括主辅原料及产品包装物、机物料、备件、半成品、产成品及生产线中的物料等),具体由买受人与承租人自行协商是否承继,若承继则由买受人与承租人共同确认交接方式及费用的结算等原则,管理人不负责双方间的交割及纠纷处理。

6、【与杭州正刚物流的租赁】由于历史原因,翔盛纺织厂区围墙外土地(绿化带)不属于翔盛纺织征用土地范围内,翔盛纺织一直以租赁形式向瓜沥镇山北村经济联合社租赁使用,后因翔盛纺织拖欠租金,经由山北村经村民集体讨论及与各方协商后,在翔盛纺织所属的土地(毛地)约20亩出租给杭州正刚物流有限公司,租期至2023年6月30日。杭州正刚物流有限公司因经营需要在该租用土地上建造了部分房屋及地面辅装,该部分房屋及辅装已纳入评估范围。租赁合同到期后是否续租由买受人与正刚物流协商,若不再续租,则租赁期间由承租人出资投入的所有固定资产(详见评估报告)归买受人所有。

管理人按现状交接,不包括交接确认书之前的租金,交接以后协议约定产生权益由买受人享有,同时,协议存在的全部风险由买受人承担。(以上具体详请可致电管理人了解:联系人,许女士:18757587243/0571-57159597)

7、【与瓜沥镇山北村(以下简称“山北村”)的土地租赁及140万土地补偿款事项】(1)、由于翔盛纺织厂区围墙外土地(绿化带)不属于翔盛纺织征用土地范围内,翔盛纺织一直以租赁形式向瓜沥镇山北村经济联合社租赁使用,租地面积为9.1683亩。至拍卖时租赁合同到期,拍卖成交后,但具体租赁事项由买受人自行与山北村协商;(2)、由于历史遗留问题,翔盛纺织尚欠瓜沥镇山北村经济联合社140万元土地征用时的土地补偿金及劳力安置费,竞买成功后,由买受人承担140万款项,具体支付由买受人自行与山北村协商。

8、【所属翔盛纺织的部分职工宿舍房出租事项】所属翔盛纺织的部分职工宿舍房由杭州翔盛热电有限公司及杭州翔盛高强纤维材料股份有限公司的员工租用,杭州翔盛热电有限公司及杭州翔盛高强纤维材料股份有限公司破产财产已于2019年8月由浙江中栋物流产业有限公司通过网拍竞得,后继续生产经营及继续租赁所属翔盛纺织的宿舍房。该房产拍卖后,由买受人决定是否继续出租,若继续租赁,则重新签订租赁协议,具体租赁期限、租金等事项由双方协议;若不再租赁,则须给予承租人六个月腾退期,从《拍卖成交协议》签订之日起计算(六个月腾空期租金按原约定租金支付给买受人)。

9、【有关相邻热电厂的并网开关】由于历史原因,原杭州翔盛热电有限公司(2019年8月由浙江中栋物流产业有限公司网拍竞得)通过翔盛纺织并入萧山电网,原杭州翔盛热电有限公司、翔盛纺织并网开关、35KV母分开关、翔盛变甘翔3611线、甘盛3612线开关为萧山供电有限公司调度设备,35KVI、II段母线为调度许可设备,必须要求调度发令,值班人员操作。鉴于以上,以上两家单位如需操作,必须统一服从调度发令,并由值班员操作,值班人员由两家共同指派。

10、【交接事项】鉴于目前厂区处于生产经营状态,为维护企业生产安全,维护债权人利益及社会稳定,本次拍卖的全部资产交接采取不停产现状交接,交接期限为《拍卖交接确认书》签订之日起30日,交接工作完成之日为原租赁合同解除之日,租赁合同解除日前的权利义务属原承租人所有;租赁合同解除日后的权利义务属买受人所有。具体交接事项及交接方式等细节由承租人与买受人共同决定。

11、【职工聘用】由于标的物为不停产拍卖,买受人竞拍后,在原生产资料上继续生产经营的,须继承原劳动合同的权利义务。

12、【已解除劳动合同的职工住宿事项】至目前约有20名左右已解除劳动合同的原翔盛纺织员工,继续住宿在翔盛纺织职工宿舍楼(约20间左右),拍卖成交后,买受人须同意上述职工继续住宿至拿到补偿金之日。从“拍卖交接确认书”签订之日起的租金,按原约定归买受人所有。

13、【管理人办公用房】由于翔盛纺织破产案资料繁多,在破产资产拍卖后,至终结破产程序还需一段期间,买受人竞得拍卖标的后,除非整体产业调整须对房产进行拆迁,否则应允许破产管理人使用现办公房(1间)至破产案终结。

14、【解除查封、抵押】拍卖成交后,管理人负责办理标的查封、他项权证、动产抵押及其他拍卖标的限制的解除手续,但若因拍卖标的物相关权证原件无法取得的,办理标的物权属变更登记时需办理登报(如有)、注销手续或协调全国各地法院解封等原因导致办理权属变更、登记的时间延长导致难以过户变更。管理人对此不作任何保证。

15、【过户办证、费用承担】标的物过户登记手续、各类许可证、水、电等户名变更手续均由买受人自行办理,管理人予以配合。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切买卖双方的关联费用,含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的情况下的登报、注销手续费用及可能存在的物业费、水、电等欠费,全部由买受人承担,其他未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。特别说明:杭州翔盛纺织有限公司之前已产生的期末留抵税额归杭州翔盛纺织有限公司享有,由杭州翔盛纺织有限公司在纳税申报时另行抵扣,买受人无权主张。本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中,如房管、国土部门需重新对标的物测绘的,以房管、国土部门重新确定的数据为准,与本管理人无涉(费用由买受人负责)。

16、【证照办理】拍卖资产如需继续经营,可能需要重新申请证照及许可,申请及办理证照及行政许可的行为由买受人自行承担,管理人对上述资产是否符合国家产业政策、符合环评要求等相关规定而可以重新经营不承担责任。关于经营所需的各项证照(包括但不限于生产许可证、环保许可证照等),由竞买人自行向相关职能部门咨询、确认、办理。

17、【无证建筑物、红线外建筑物及超规划面积】拍卖标的物中存在无证建筑、附属物、红线外建筑物及超规划房产面积,买受人须服从上述建筑物已经或可能作出的行政处罚,并由买受人自行承担可能被强制拆除的风险,管理人对此不承担任何责任。

18、由于拍卖企业立项及各权证的取得距离目前均在10年以上,加之各种客观原因,可能存在权属瑕疵及相邻关系问题等情况,对此由买受人自行向企业所在地村、镇政府及相关部门了解是否存在各类瑕疵及相邻关系纠纷,对此风险,由买受人自行承担。

19、【悔拍】竞买人拍卖成交后买受人悔拍的、逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,管理人可以重新拍卖。竞买人交纳的保证金不予退还,管理人将纳入破产财产,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,不足部分,由悔拍竞买人补足。

20、【评估报告与实物差异】本次所拍标的评估报告记载名称、型号、质量、数量等与现场实物或实际登记可能存在差异,如有不符,不影响竞买成交关系和成交价格。买受人参加竞买即视为已在竞买展示现状中对交付标的物的质量等予以确认,交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、质量、数量等问题为由,拒绝受领交付。

21、鉴于本案资产体量较大、复杂,未明事宜,务必请竞买人来电来人咨询。联系人:翔盛系管理人18757587243/0571--57159597

六、对拍卖标的物的权属有异议者,请于拍卖开始七个工作日前与本管理人联系,否则视为无异议。

七、本次拍卖标的物优先购买权人相关说明:本标的物的网络司法拍卖事项管理人已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人,没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能成交的,买受人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入指定账户。

九、拍卖余款(扣除保证金后的余款)支付方式如下:

1根据本条规定的拍卖成交后流程,在拍卖成交后第30日,即2020年3月7日11时前通过银行付款方式支付拍卖余款,拍卖余款应缴入至管理人指定的以下账户:(账户名称:杭州翔盛纺织有限公司管理人,开户银行:浙江萧山农村商业银行股份有限公司银发支行,账号:201000209492515)。

2、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

3、在买受人按照本拍卖公告缴清余款后,买受人携带相关证件办理拍卖成交确认书。

十、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询:400-822-2870。

本规则其他未尽事宜,请向管理人咨询。

联系人: 翔盛系管理人,许女士:187 57587243/0571--57159597

 

管理人温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竞拍测试流程,以了解整个拍卖过程:

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

 

杭州翔盛纺织有限公司管理人

二〇一九年十二月三十一日


竞买须知

杭州翔盛纺织有限公司管理人、杭州翔盛进出口有限公司管理人及浙江翔盛集团有限公司管理人将于2020年2月6日10时至2020年2月7日10时(延时的除外),在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上(处置单位:杭州翔盛纺织有限公司管理人、杭州翔盛进出口有限公司管理人及浙江翔盛集团有限公司管理人,监督单位:杭州市萧山区人民法院,网址:https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释(2016)18号】等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的,须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经管理人确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程;优先购买权人参加竞买的,应于2020年2月6日16时前向管理人提交合法有效的证明,资格经确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参加竞买。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额5000万元以上)支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金5000万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后,买受人应在2020年3月7日11时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入指定账户(户名:杭州翔盛纺织有限公司管理人,开户银行:浙江萧山农村商业银行股份有限公司银发支行,账号:201000209492515),并凭付款凭证及相关身份材料与杭州翔盛纺织有限公司管理人签署《拍卖成交确认书》,开具拍卖款收款收据,并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,管理人可重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权。

十、买受人付清余款后应及时提取标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物在移交时的拆卸、装运所需人员、车辆、安全等相关事宜均由买受人自行负责,相应费用亦由买受人承担。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。可能发生的买卖双方的全部相关费用及税费(包括但不限于如买受人要求管理人开具拍卖标的物的销售发票而需要以管理人名义向税务机关缴纳的税费)均由买受人承担。

十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理,办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用(含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费),全部由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

是否存在遮阴费、相邻关系等相关费用,由买受人自行核实并承担。

有关税费、规划、环保、许可证等问题由买受人自行向有关的税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:0571-82665156

标的物详情请咨询:杭州翔盛纺织有限公司管理人

管理人咨询电话:许女士【187 5758 7243/0571—57159597】

法院:张法官【0571-82665167】

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

 

杭州翔盛纺织有限公司管理人

二〇一九年十二月三十一日


标的物介绍

相关附件下载:

2019-290-杭州翔盛纺织有限公司评估定稿.pdf

2019-289-浙江翔盛集团有限公司资产评估定稿.pdf

2019-288-杭州翔盛进出口有限公司资产评估定稿.pdf




(一)杭州翔盛纺织有限公司名下资产:

杭州翔盛纺织有限公司名下的土地使用权、房屋建筑物、机器设备、存货及排污权评估合计为人民币柒亿零贰佰伍拾壹万肆仟玖佰零贰元壹角伍分(¥702,514,902.15)[详见杭萧资评报(2019)第290号],以上包括由浙江物产宏聚供应链管理有限公司(以下简称“物产宏聚”)对租赁物改造、检修等的添附部分及杭州正刚物流有限公司的自建房。具体如下:


1土地使用权评估总价值为274,315,000.00元。具体权证号为:杭萧国用(2012)第3400058号、杭萧国用(2012)第3400057号、杭萧国用(2013)第3400004号、杭萧国用(2013)第3400005号、杭萧国用(2013)第3400006号、杭萧国用(2013)第3400007号,以上土地均坐落于:瓜沥镇山北村;地类(用途):工业用地;使用权类型:国有建设用地使用权;权利性质:出让;以上各宗地的土地使用权终止日期在2024年4月17日至2025年12月28日前后不等【具体详见杭萧资评报(2019)第290号评估报告】,以上6宗土地使用权面积共计为296,167.46平方米,合444.25亩。

2、房屋建筑物、构筑物等,评估总价值为221,234,374.21元。具体房屋共计65处,建筑面积206,164.09平方米。已取得房屋所有权证房屋共计9项,具体权证号为:杭房权证萧更字第00208056号、杭房权证萧更字第00208053号、杭房权证萧更字第00199879号、杭房权证萧更字第00199881号、杭房权证萧更字第00199880号、杭房权证萧更字第00186766 号、杭房权证萧更字第00186763 号、杭房权证萧更字第00186765号、杭房权证萧更字第00186764号,建筑面积为110,692.17平方米,其中3处房屋有超规划面积共计813.71平方米;未取得房屋所有权证房屋共计56项,建筑面积为95,471.92平方米,其中包括杭州正刚物流有限公司的自建房5项,建筑面积为19,07.08平方米。

构筑物、连廊共计3项,建筑面积为1,983.40平方米;各类棚共计30项,建筑面积为8,915.97平方米,其中包括杭州正刚物流有限公司在租用土地上自建棚3处,建筑面积为270.31平方米。另有水泥地坪、沥青路、围墙等附属物共15项。

在上述房屋建筑物中有5处无证房屋共计191.85平方米面积在土地红线外;有1处构筑物计364.74平方米面积在土地红线外;有3处棚共计161.22平方米面积在土地红线外。

3、机器设备,评估价值为200,301,686.00元。机器设备主要为两条美国杜邦工艺聚酯生产线(一头两尾),20 条纺丝生产线(含POY 16条线,FDY4条线,其中日本TMT 13条线,北京中丽7条线),48台高速加弹机(有德国巴马格、日本村田、越剑等多种机型),以及配套的35KV配电站、空压站、空调、冷冻、热煤站、循环水站、污水处理等设备。以上包括由物产宏聚对租赁物改造、检修等的添附部分36,996,382.31元。

4、存货,评估价值为3,009,878.33元。主要为FDY丝、DTY丝;废锅炉;1200万大卡煤炉对流段部件及风机1台、五金配件一批。

5、无形资产(排污权),评估价值为3,653,963.61污染物排放权取得了杭排污权登330109110336号《杭州市主要污染物排放权登记证》。排污权人名称:杭州翔盛纺织有限公司;地址:萧山区瓜沥镇(工业园区内);指标归属地:萧山区。(具体详见杭萧资评报(2019)第290号评估报告

二)浙江翔盛集团有限公司名下资产

评估价值为:142,560.00 元

资产主要为厨房及办公设备等【具体详见杭萧资评报(2019)第289号评估报告】。

(三)杭州翔盛进出口有限公司名下资产

评估价值为:249,405.00元

资产主要为无车牌消防车一辆、空调、电脑及办公家具等一批【具体详见杭萧资评报(2019)第288号评估报告】。












 

标的物位置

浙江省 杭州市 萧山区

 

优先购买权 


竞买记录

 

状态 竞买号 价格 时间
成交 E8383
533,000,000 2020年02月07日 09:51:27


 

授权书

 



标签:翔盛 拍卖
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